Отдел ЖКХ
Отчет о проделанной работе за 2024 год
В 2024 году работа отдела жилищно-коммунального хозяйства проводилась по следующим направлениям:
1. Организация на территории района водоснабжения и водоотведения
2. Осуществление деятельности в области энергосбережения, ввод в эксплуатацию приборов коммерческого учета тепловой энергии
3. Работа в направлении обеспечения населения качественным жильем, выбор управляющей компании для МКД, расположенных на территории Муезерского района
4. Проведение обследование многоквартирных домов для принятия решений об аварийности домов, с целью дальнейшего их расселения
5. Осуществление деятельности в сфере охраны природы (организация и участие в акциях, субботниках)
6. Организация на территории района деятельности по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов
7. Подготовка объектов ЖКХ к прохождению отопительного сезона, контроль за его прохождением
8. Утверждение стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению
9. Определение объектов и видов отбывания наказания в виде обязательных работ, мест отбывания наказания в виде исправительных работ и согласование перечней с УИИ УФСИН России по Республике Карелия.
10. Проведение работы в соответствии с Законом Республики Карелия от 20 декабря 2013 года № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия»
11. Оказание консультативной помощи по вопросам ЖКХ гражданам, организациям бюджетной сферы, специалистам администраций поселений, специалистам предприятий и организаций ЖКХ Муезерского района
12. Работа по обращениям граждан, поступавшим в районную администрацию и надзорные органы Республики Карелия
Водоснабжение и водоотведение
В 2024 году услуги по водоснабжению и водоотведению осуществлялись ООО «Муезерский водоканал», ООО «Экспресс»; Все ресурсоснабжающие организации предоставляли и предоставляют услуги водоснабжения и водоотведения потребителям на основании тарифов, утвержденных Комитетом по ценам и тарифам Республики Карелия.
Жилфонд. Выбор управляющей организации
Администрацией Муезерского района, в соответствии с действующим законодательством объявляются открытые конкурсы на заключение договора управления многоквартирными домом, способ управления которых не выбран собственниками. Конкурсы признаются несостоявшимися в результате отсутствия претендентов. Это происходит из-за отдаленности объектов (многоквартирных домов), указанных в конкурсной документации и высокой степени износа жилищного фонда в Муезерском районе. На время проведения конкурсных процедур, между администрацией района и ООО «Экспресс» заключено соглашение на выполнение работ по аварийно-техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирных домов на территории Лендерского, Суккозерского, Воломского, Ругозерского и Пенингского сельских поселений. На территории Муезерского городского поселения деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет ТСЖ «Доверие», ИП «Хохлун». В Ледмозерском сельском поселении ТСН «Рассвет».
Работа в рамках программы переселения из аварийного жилого фонда на территории Республики Карелия
В 2024 году на территории района признано аварийными и подлежащими сносу в соответствии с действующим законодательством - 21 многоквартирных домов. Обследование проводилось специализированной организацией ООО «АлексГРУП».
1. В рамках программы 2024-2030г. расселению подлежит 884 квартир (229 дома) общей площадью – 38152,56 кв. м. Расселению подлежит 884 семьи 1609 человек .
- в муниципальной собственности – 621 кв. (общей площадью – 26801,62 кв. м.)
- в частной собственности – 263 кв. (общей площадью – 11350,94 кв. м.)
2. Количество выявленных пустующих квартир - 156
3. Количество квартир расположенных в домах признанных аварийными и включенных в настоящую программу, в которых имеется задолженность за ЖКУ более 100 тыс. рублей – 9.
4. В настоящее время в суде рассмотрено одно дело о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (которое признано аварийным), в удовлетворении требований администрации отказано. Также готовятся судебные иски по 9 жилым помещениям признанным аварийными задолженность за ЖКУ более 100 тыс. рублей.
5. Информация о количестве частных квартир, собственники которых обладают иным пригодным для проживания жильем в настоящее время устанавливается.
6. 113 собственников жилых помещений изъявили желание получить возмещение за изымаемые жилые помещения.
7. Информация о количестве частных квартир, собственники в которых не проживают более трех лет в настоящее время устанавливается.
8. Приобретено: 4 квартиры участникам СВО (3 в Муезерском, 1 в Кондопоге),
1 квартира 2 инвалидам (г.Беломорск), 1 квартира инвалиду колясочнику (г.Петрозаводск) заключены договоры социального найма.
Выплачена компенсация: 1 участник СВО, 1 многодетная семья.
Осуществление экологической и природоохранной деятельности
В 2024 году были проведены субботники. Прошли акции «Вода России», «Чистые берега», «Сад памяти».
В рамках реализации мероприятий федерального проекта «Сохранение уникальных водных объектов» национального проекта «Экология» на территории района прошла Общероссийская акция по очистке берегов водных объектов от мусора «Вода России» в которой приняло участи 327 человек, убрано 12,7 км береговых линий 19-ти водных объектов района, собрано 171 мешок мусора.
Организация на территории района деятельности по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов
В связи с внесением изменений в территориальную схему обращения с отходами на территории Республики Карелия, в адрес Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия специалистами отдела ЖКХ направлена актуализированная информация, подготовленная на основании данных предоставляемых из поселений района.
Разработан реестр мест накопления твердых коммунальных отходов. В настоящее время оператором сбор и вывоз ТКО осуществляется двумя способами: путем сбора мусора в установленные контейнеры и пакетированным способом. Вывоз отходов производится по утвержденным графикам, предварительно согласованным с населением поселков.
Подготовка объектов ЖКХ к прохождению отопительного сезона, контроль за его прохождением
В рамках подготовки района к прохождению отопительного сезона 2024 -2025 года, специалистами отдела ЖКХ разработан и утвержден в Минстрое Республики Карелия план мероприятий по подготовке объектов жизнеобеспечения, жилищного фонда, объектов социальной сферы к отопительному периоду. Жилищный фонд к зиме готовили обслуживающие и управляющие организации- ООО «Экспресс», ТСЖ «Доверие», ТСЖ «Рассвет», ИП «Хохлун». Все предприятия предоставили акты готовности (с обязательной промывкой и опрессовкой внутридомовой отопительной системы) к отопительному сезону 2024-2025 года на многоквартирные дома, находящиеся в их ведении. Акты готовности жилфонда и объектов бюджетной сферы направлены в Министерство строительства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия в установленные сроки. С целью контроля и за исполнением разработанного плана – проведено 12 заседаний межведомственной комиссии по подготовке к отопительному сезону, на которых рассматривались вопросы касающиеся подготовки к ОЗП. На основании выполненных необходимых требований в ходе подготовки к зиме, Муезерскому району выдан Паспорт готовности района к прохождению отопительного сезона 2024-2025 года.
Отопительный сезон на территории района начат с 02 октября 2024 года. Теплоснабжающей организацией предоставляющей коммунальную услугу потребителям тепловой энергии в районе является ГУП РК «КарелКоммунЭнерго». Подрядчик – ООО «Экспресс».
Капитальный ремонт
В рамках Закона Республики Карелия от 20 декабря 2013 года № 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» капитальный ремонт МКД на территории Муезерского района не проводился.
Работа с обращениями граждан
За 2024 год специалистами отдела ЖКХ администрации рассмотрено 262 обращений граждан. Большее количество обращений связано с признанием домов аварийными и о необходимости проведения ремонтов жилых домов.
Осуществлено 10 выездных проверок в поселки района. Работа проводилась в рамках рассмотрения обращений граждан, муниципального жилищного контроля, проведения оптимизации объектов теплоснабжения, признания многоквартирных домов аварийными, подлежащими сносу или реконструкции.
Ежегодно в отделе проводится работа по утверждению стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению, работа по определению объектов и видов отбывания наказания в виде обязательных работ, мест отбывания наказания в виде исправительных работ и согласование перечня с УИИ УФСИН России по Республике Карелия. Проекты нормативных документов согласовываются с профильными ведомствами и прокуратурой Муезерского района.
В 2024 году сотрудниками отдела направлено более 400 ответов на запросы вышестоящих организаций. Формы статистическая отчетности исполненные ОЖКХ направлены в территориальный орган Федеральной службы Государственной статистики по Республике Карелия в установленные сроки.