> ЖКХ > Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта

Об установлении минимального размера взноса
на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Республики Карелия от 20 декабря 2013 года
№ 1758-ЗРК «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных
на территории Республики Карелия» Правительство Республики Карелия
п о с т а н о в л я е т:

Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год в следующем размере:

в период с 1 января по 30 июня 2017 года – 6,30 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц;

в период с 1 июля по 31 декабря 2017 года – 6,95 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Михаил Крюков: «Условия работы Фонда капремонта будут постоянно меняться. Но тем интересней»

Генеральный директор Фонда капитального ремонта Республики Карелия в большом интервью рассказал о целях, задачах и проблемах ведомства.

Меньше месяца прошло с тех пор, как в Фонде капитального ремонта Республики Карелия (далее – Фонд) поменялся руководитель. Приняв дела, Михаил Крюков рассказал пресс-службе Фонда о свое видении текущей и предстоящей работы.

Цели и задачи Фонда

- Задачи, стоящие передо мной и перед Фондом, определены, собственно говоря, самим законом о капремонте, - сообщил гендиректор Фонда. - Главная задача – провести капитальный ремонт того количества многоквартирных домов, которые вошли в региональную программу. Это порядка пяти тысяч жилых зданий, это те собственники, которые приняли решение формировать свои счета в Фонде. Для того чтобы отремонтировать такое количество домов, само собой разумеется, необходимы денежные средства. Поэтому одна из самых главных задач – пополнить кошелек Фонда, то есть, обратить внимание населения и муниципалитетов на собираемость взносов.

- Для того чтобы эти задачи выполнить, мы сегодня готовим «дорожную карту». Исходя из того, что принято решение не увеличивать минимальный взнос на капремонт до шести рублей 90 копеек, а оставить на уровне шести рублей 30 копеек, нам в 2016 году надо будет отремонтировать 209 многоквартирных домов по всей республике, - рассказал Михаил Крюков.

Повышаем собираемость взносов

- Собираемость – это ключевая, наверное, сегодня проблема, потому что все мы отлично понимаем, если нет денег, то говорить о каких-то ремонтах преждевременно, - заявил он. - К сожалению, пока не все муниципальные образования выполняют свои обязанности. А по закону они также являются собственниками жилья и должны вносить плату за капремонт. И я решил лично встретиться со всеми главами муниципальных образований непосредственно на их территории. До и после Нового года проехал по северным районам, а буквально два дня назад вернулся из командировки по муниципальным образованиям, которые находятся на юге республики.

- Я постарался донести, что этот вопрос мы не оставим без внимания, и не хотелось бы его переводить в плоскость судебных разбирательств, а хотелось, чтобы мы эту проблему решили в рабочем порядке. И я так понимаю, меня услышали. После моей поездки некоторые главы начали серьезно разбираться со своими долгами, выяснять, сколько и куда перечислить. В первом квартале 2016 года постараемся решить проблему задолженностей перед Фондом со стороны муниципальных образований. Без внимания не останется ни один район или поселение, - подчеркнул генеральный директор Фонда.

- Кстати, народ более сознателен в плане ежемесячных выплат на капремонт, нежели муниципальные власти. Что греха таить – сегодня есть такие муниципальные образования, в которых платежи составляют просто ноль.

Делаем платежи по взносам на капремонт удобнее

- Но и собираемость с населения сегодня не стопроцентная. И без доверия к Фонду ничего не получится, - считает Михаил Крюков. - Кроме того, есть еще технические моменты, связанные непосредственно со сбором денежных средств: кому-то приходят двойные квитанции, и люди не знают, кому платить и в итоге просто не платят; иногда население не знает, куда платить. Этот вопрос мы сейчас решаем в Кеми – там наш стратегический партнер - Единый информационно-расчетный центр республики (ЕИРЦ) - открывает филиал. В самое ближайшее время такой же появится в Питкяранте, - сообщил гендиректор Фонда.

- Кроме того, чтобы жители Петрозаводска не получали две квитанции – одну за ЖКУ, другую – за капитальный ремонт, на днях состоялась трехсторонняя встреча между ЕИРЦ, Комплексным расчетным центром (КРЦ) и Фондом, и теперь в городе будет выходить единая платежная квитанция. Это тоже позволит более оперативно работать с населением. Мне, например, как жителю Петрозаводска, физически проще оплачивать одну квитанцию.

Нужно завоевать доверие граждан

- Нужно больше и лучше рассказывать о своей работе. Мы еще очень слабо, на мой взгляд, открыты для наших граждан. Проезжая по районам республики, я понимаю, что той информации, которую мы предоставляем людям, крайне недостаточно для того, чтобы жители нашей республики заговорили о том, что у нас есть Фонд, и мы с радостью пойдем и отдадим туда свои кровно заработанные деньги. А тем более, если дом стоит в программе в каком-нибудь 2030-м году – конечно, это вызывает массу вопросов, - отметил Михаил Крюков.

- И поэтому мы будем кардинально перестраивать работу нашего Фонда в плане информационного сопровождения. Постараемся быть максимально открытыми, предоставлять в максимальном объеме информацию о том, где мы сегодня находимся, что делаем, как собираемся работать завтра и какие у нас планы, - подчеркнул руководитель Фонда. - Со всеми главами муниципальных образований я проговорил возможность размещать информацию о нас в местных СМИ. Все согласились с тем, чтобы в следующих моих командировках я не просто общался с руководителями, а давал интервью в газеты, а если есть возможность, то использовал телевидение и радио. Это, я думаю, одно из направлений, которое нам позволит дать понять людям, что Фонд создан не для того, чтобы просто деньги собирать, а чтобы реализовать существующую программу капремонта, - считает Михаил Крюков.

- Кроме того, я хочу организовать серьезное взаимодействие с общественными организациями, в том числе, ветеранскими. Наверное, стоит уже подключать наши высшие учебные заведения, рассказывать там о нашей работе, чтобы этот массив информации как можно быстрее доходил до нашего населения. И, конечно, необходимо активно начинать сами работы, рассказывать и показывать, что и как мы делаем. Это самое главное. Нам нужно от периода «мы хотим» переходить к периоду «мы вот это сделали, делаем и завтра будем делать». Вот тогда, наверное, доверие населения будет на другом уровне, нежели сегодня, - уверен гендиректор Фонда.

Работа Фонда статичной не будет

- Одновременно, говорить о том, что мы уже прошли период становления Фонда, решили организационные вопросы, не стоит. Потому что ситуация с собственниками постоянно меняется: где-то квартиру приватизируют, где-то, наоборот, деприватизируют, - рассказал Михаил Крюков. - Но это уже не тот массив, который нужно было перелопатить в короткие сроки. Сейчас идет точечная работа. Параллельно будет меняться, актуализироваться и сама программа капремонта.

Что делать с деньгами жильцов зданий, признанных аварийными?

- Вот хороший пример изменений в программу капремонта: во время обследования домов и подготовки проектно-сметной документации выявили аварийные дома. Что автоматически исключает их из программы капремонта. Эти дома кто-то на местном уровне, когда нам потребовались списки жилья, внес в нашу программу капремонта, чиновник формально подошел к своим обязанностям. И только сейчас выясняется, что ремонтировать такое жилье – это просто преступление. А ведь это около сотни жилых зданий, - отметил Михаил Крюков. - И деньги мы по ним уже начали собирать. И теперь мы эти средства должны отдать. Процедура такая: собственники должны решить – пускают они эти деньги на снос аварийного дома или нет. Если нет, тогда орган местного самоуправления изымает у них этот земельный участок, а мы по заявлению каждого собственника возвращаем им деньги.

Тем интересней работать

- Не исключаю, что будет принято еще какое-нибудь решение, изменения в Жилищный кодекс – вот как совсем недавно было со льготами в отношении 70-летних и 80-летних пенсионеров, - отметил он. - А это ведь приличные суммы, которые исчисляются миллионами рублей. Никто же не предусматривал эту ситуацию, это приняли на уровне Российской Федерации. А это ляжет нагрузкой на республиканский бюджет. Поэтому наша работа не будет статичной, не будет иметь раз и навсегда заданных границ, она будет постоянно меняться, - подчеркнул Михаил Крюков. Но ведь тем и интересней.

Все подробности работы Фонда можно узнать на официальном сайте ведомства - fondkr10.ru. Там же размещены все пресс-релизы Фонда. Особенно полезны для граждан рубрики "Информация собственникам" и "Вопросы, ответы". Кроме того, для граждан организована постоянная телефонная "горячая линия": 8(8142) 76-41-70.

Отметим также, что Фонд выставляет счета только тем собственникам, которые копят деньги на капитальный ремонт на счете регионального оператора.

Обращаем внимание, что с 7 декабря 2015 года изменились номера телефонов регионального оператора:

- 8 (8142) 76-41-79 приемная;

- 8 (8142) 76-41-67 организационно-правовой отдел;

- 8 (8142) 76-41-74 производственно-технический отдел;

- 8 (8142) 76-41-73 отдел по формированию, сбору и учету средств фондов капитального ремонта;

- 8 (8142) 76-41-70 «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ».

Пресс-секретарь Фонда капитального ремонта Республики Карелия Александр Батов

Фонд капремонта Карелии переехал на новый адрес: Варкауса, 1-а

Теперь Фонд капитального ремонта республики располагается в одном здании с Центром социальной работы Петрозаводска.

Фонд капитального ремонта Республики Карелия (далее – Фонд) сменил адрес. Он находится в здании на Варкауса, 1-а, на первом этаже. По словам исполняющего обязанности генерального директора Фонда Михаила Баранова, переезд поможет решить две важные задачи.

- Цель переезда состоит в том, что Фонд покинул коммерческие помещения на А. Невского, 65, аренда в которых стоит достаточно дорого. Таким образом, мы сэкономим, снизим нагрузку на республиканский бюджет, - заявил Михаил Баранов. - Напомню, вся хозяйственная деятельность Фонда финансируется из бюджета Карелии. И переехали мы в помещения, принадлежащие государственному предприятию «Карелагропромпроект», где стоимость аренды минимальная.

- Особенно хотим подчеркнуть, что наш переезд связан еще и с тем, что жителям карельской столицы будет удобнее: мы теперь находимся на одном этаже с Центром социальной работы Петрозаводска. К нам очень часто обращаются граждане по самым разным вопросам, которые связаны с льготным обеспечением, начислением и выплатами льгот. И теперь эти вопросы горожане решают, что называется, «из одного окна», - отметил и. о. гендиректора Фонда.

Отдельно Михаил Баранов остановился на смене телефонных номеров Фонда.

- О номерах телефонов, которые будут у Фонда в дальнейшем, мы уведомим всех собственников посредством СМИ, сети интернет, а юридические лица, с которыми у Фонда есть отношения, о переезде и смене телефонных номеров уведомим в письменном виде.

Все подробности работы Фонда можно узнать на официальном сайте ведомства - фондкр10.рф. Там же размещены все пресс-релизы Фонда. Особенно полезны для граждан рубрики "Информация собственникам" и "Вопросы, ответы". Кроме того, для граждан организована постоянная телефонная "горячая линия": 8(8142) 57-44-29.

Где можно оплатить взносы на капремонт без комиссии?

Специалисты Фонда капитального ремонта Республики Карелия (далее - Фонд) напоминают: оплатить ежемесячные квитанции по оплате взносов на капремонт можно без комиссии.

Операторам телефонной "горячей линии" Фонда (8(8142) 57-44-29) поступают сотни звонков с вопросом, где можно оплатить счет по капремонту без комиссионного вознаграждения? Прежде всего, это можно сделать в отделениях Почты России, которые расположены во всех без исключения муниципальных образованиях республики.

Кроме того, комиссию не берут в центрах приема платежей стратегического партнера Фонда - Единого информационно-расчетного центра Карелии (далее - ЕИРЦ). Подробный перечень филиалов размещен на сайте Фонда (http://xn--10-jlcynfr1a.xn--p1ai/informacija-sobstvennikam/). Также без комиссии работают отделения Сбербанка России в Сегежском, Питкярантском, Пудожском, Муезерском и Прионежском районах. При оплате взносов на капитальный ремонт через другие банки взимается комиссия в соответствии с тарифами этих кредитных организаций. Но Фонд продолжает переговоры с различными банками, чтобы собственники могли оплачивать счета без взимания процентов.

Также специалисты Фонда часто отвечают на вопрос - а что делать, если собственнику не пришла квитанция по оплате капитального ремонта?

- В этом случае нужно позвонить на "горячую линию" Фонда (8(8142) 57-44-29) и сообщить оператору свой адрес, - заявил исполняющий обязанности генерального директора Фонда Михаил Баранов. - Будем разбираться.

По его словам, у этой ситуации могут быть три причины.

- Первая: этого собственника не было в базе данных, и после его звонка мы его внесем. Вторая: собственник есть в базе данных, и эту информацию Фонд передал своему партнеру, который готовит и рассылает квитанции - ЕИРЦ, но по каким-то причинам тот ее не изготовил. И третья причина: собственник в базе данных есть, ЕИРЦ квитанцию распечатал, но Почта России не принесла ее адресату или принесла не тому, кому нужно. В любом случае следует поставить Фонд в известность, мы разберемся, на каком этапе произошел сбой и устраним его.

Еще один частый вопрос - куда обращаться, если в пришедшей собственнику квитанции указаны неточные данные?

Объясняем: в квитанции по оплате взноса на капремонт важна следующая информация: получателем должен быть собственник помещений в многоквартирном доме; должны быть правильно указаны его фамилия, имя, отчество; общая площадь квартиры получателя; правильный адрес.

- Если неправильно указаны фамилия, имя или отчество собственника, нужно позвонить на "горячую линию" Фонда (8(8142) 57-44-29) и мы внесем изменения в базу данных, - отметил Михаил Баранов. - Что касается площади жилья собственника, то иногда в документах, которые мы использовали при составлении своей базы данных, например, Росреестра, в площадь квартиры включены лоджия или балкон. Это ошибка - согласно пятой части 15 статьи Жилищного кодекса России, в общую площадь квартиры входят все помещения квартиры, за исключением лоджий и балконов.

Если собственник хочет удостовериться, что он не переплачивает, ему нужно сравнить свидетельство собственности с техническим паспортом, где лоджии или балконы выделены отдельно.

- После нужно прислать в Фонд ту страницу техпаспорта, на которой указана лишняя площадь: отсканированную копию или цифровую фотографию - по электронной почте (kaprem10_01@mail.ru), или факсом (8(8142) 57-44-29). Мы внесем нужные изменения и в следующем месяце произведем перерасчет, - подчеркнул и. о. гендиректора Фонда.

Долги злостных неплательщиков взносов на капремонт взыщут в судебном порядке

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны вовремя выплачивать взносы на капитальный ремонт. Это закон, общий для всех.

В Фонд капитального ремонта Республики Карелия (далее - Фонд) поступает множество вопросов - а что будет, если вообще не платить взносы на капремонт? Официально отвечаем: обязанность собственников аккуратно платить взносы прописана в Жилищном кодексе России: в части 1 статьи 39, части 1 статьи 159 и части 1 статьи 169.

Если же собственник помещений в многоквартирном доме наделал долгов, им займется мировой суд и судебные приставы.

- Существует определенный порядок исполнения судебного решения, - рассказал исполняющий обязанности генерального директора Фонда Михаил Баранов. - Тому гражданину, который получает вступившее в законную силу решение суда, где указано, что он обязан погасить долги по взносам на капремонт, дается право сделать это по своей доброй воле в течение пяти дней. В том случае, если должник этого не сделает и не представит документы, подтверждающие выплату долга в службу судебных приставов, то он заплатит исполнительский сбор - семь процентов от суммы долга.

Затем судебный пристав-исполнитель попытается взыскать долг с недобросовестного плательщика. Если человек работает и у него есть зарплатные банковские карты, то долг с них будет списываться автоматически. Кроме того, должника могут не выпустить за границу. Если и это не поможет - например, у человека нет постоянного дохода и зарплатных карт - тогда судебный пристав имеет право арестовать движимое или недвижимое имущество должника. Арестованную машину или мебель продадут, а вырученные деньги направят в счет погашения долга.

И это еще не все.

- Когда на должника подается иск в суд, либо заявление о вынесении судебного приказа, то, кроме суммы задолженности, с него взыщут еще и пени, установленные Жилищным кодексом в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России. Также должника обяжут оплатить расходы истца на государственную пошлину, - отметил Михаил Баранов.

И. о. генерального директора особо подчеркнул: если счета задержались по вине Фонда - никаких пеней насчитывать гражданам не будут.

Отдельный случай, если должник по взносам на капремонт относится к льготным категориям граждан, имеющим право на компенсацию по оплате жилья и коммунальных услуг.

- Должники из числа льготных категорий граждан, лишаются права на эту компенсацию, пока не погасят долг. Многие не понимают, почему так заведено. Мы объясняем: взнос на капремонт входит в структуру платы за жилье и коммунальные услуги, - заявил и. о. гендиректора Фонда. - Соответственно, на взносы по капремонту также распространяются льготы для отдельных категорий граждан, если, конечно, они исправно оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Все подробности работы Фонда можно узнать на официальном сайте ведомства - фондкр10.рф. Там же размещены все пресс-релизы Фонда. Особенно полезны для населения рубрики "Информация собственникам" и "Вопросы, ответы". Кроме того, для граждан организована постоянная телефонная "горячая линия": 8(8142) 57-44-29.

Пресс-секретарь Фонда капитального ремонта Республики Карелия Александр Батов