Отчет отдела градостроительства и землепользования
И Н Ф О Р М А Ц И Я
о жилищно-гражданском строительстве и землепользовании
в Муезерском районе в 2017 году.
Градостроительная деятельность
В 2017 году администрацией Муезерского муниципального района выдано 30 разрешений на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (2016 г. - 21; 2015 г. - 36).
В 2017 году выдано 5 разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (2016 г. - 3; 2015 г. - 10), в том числе 1 разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома (2016 г. - 1; 2015 г. - 3). В том числе в 2017 году выдано разрешение на ввод в эксплуатацию школы на 330 учащихся в п.Ледмозеро (8 декабря 2017 года), сметная стоимость строительства составила 298,658 млн.руб.
В 2017 году подготовлено и утверждено 32 градостроительных плана земельных участков (2016 г. - 27; 2015 г. - 34), в том числе 19 градостроительных планов на земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства (2016 г. - 18; 2015 г. - 14).
В 2017 году планировался ввод в эксплуатацию 670 кв. метров общей площади жилых домов (2015 г. – 650 м2). Фактически введено в эксплуатацию индивидуальными застройщиками 9 жилых домов общей площадью 654 кв.м. (98 %от запланированного). Строительство многоквартирных жилых домов в 2017 году юридическими и физическими лицами в районе не велось.
Земельные ресурсы
Предоставлено в собственность:
Всего в 2017 г. в отдел градостроительства и землепользования поступило 5 договоров купли-продажи земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, заключенныхГКУ«Управление земельными ресурсами». Сумма поступлений от продажи данных земельных участков составила 155 тыс. руб.
Также продан 1 земельный участок, находящийся в муниципальной собственности площадью 2134 кв.м. (п.Суккозеро (амбулатория)) - 252,6 тыс.руб.
Регистрация права собственности:
Один земельный участок был оформлен в собственность для размещения объекта - Дом охотника и рыболова, ур.Андронова Гора, площадь земельного участка 31667 кв.м. Общая площадь земельных участков оформленных в собственность муниципального образования «Муезерский муниципальный район» в 2017 году составила 31667 кв.м.
Кадастровый учет:
Администрацией Муезерского муниципального района были проведены работы по постановке на кадастровый учет 1 земельного участка - земельный участок под водонапорной башней в с.Ругозеро, площадью 445 кв.м.
Аренда земли:
Всего за 2017 год уполномоченным органом Республики Карелия и администрацией Муезерского муниципального района было заключено10долгосрочных договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (в 2013 году - 42 договора, в 2014 году - 38 договоров, в 2015 году - 32 договора, 2016 году - 12 договоров), с плановой суммой поступления 5,7 тыс.руб. в год. В том числе, администрацией Муезерского муниципального района заключено 2 договора аренды, Государственным комитетом Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок – 8 договоров аренды земельных участков.
Из них:
|
|
Кол-во |
Площадь, га. |
Сумма арендной платы в год, в тыс.руб. |
|
С физическими лицами, в т.ч. |
9 |
1,1 |
5,64 |
|
Одноквартирные жилые дома |
6 |
0,8 |
5,6 |
|
Дачное строительство |
0 |
0 |
0 |
|
ЛПХ |
0 |
0 |
0 |
|
Другое (огородничество, сенокосы) |
3 |
0,3 |
0,04 |
|
С юридическими лицами |
1 |
0,002 |
0,06 |
Общее количество действующих на 01.01.2018 г. договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, – 3940 договора, площадью 480,2 га., с плановыми поступлениями арендной платы 5 610,0 тыс.руб. в год, в том числе:
|
|
Кол-во арендаторов |
Площадь, га. |
Сумма арендной платы в год, в тыс.руб. |
|
с юридическими лицами |
170 |
173,0 |
4223 |
|
в том числе |
|
|
|
|
объекты энергетики, промышленности, транспорта, ЖКХ, связи, строительства |
96 |
93,5 |
2914,3 |
|
объекты сельхоз. назначения |
3 |
18,5 |
148,9 |
|
объекты торговли, общ. питания, бытового и сервисного обслуживания, образования и др. |
71 |
61 |
1159,8 |
|
с физическими лицами |
3770 |
307,2 |
1387,0 |
|
- долгосрочных, в том числе: |
298 |
45,7 |
329,8 |
|
ИЖС |
175 |
23,7 |
197,9 |
|
ЛПХ, огородничество |
49 |
10,4 |
59,8 |
|
дачное хозяйство, садоводство |
62 |
9,0 |
21,8 |
|
другое |
12 |
2,6 |
50,3 |
|
- краткосрочных |
3472 |
261,5 |
1057,2 |
В 2017 г в бюджет муниципального образования поступило арендной платы за земельные участки – 5769,0 тыс.руб., или 96,8% по сравнению с 2016 г., (в 2016 году - 5957,7 тыс.руб., 2015 году - 7131,0 тыс.руб., в 2014 году - 6366,9 тыс.руб.).
Задолженность по договорам аренды земельных участков юридических лиц с учетом долгов предыдущего периода на 01.01.2018 г. составляет 720,2 тыс.руб. Из них, находится на исполнении у судебных приставов исполнительных листов на сумму – 422,3 тыс.руб.
В рамках исполнения полномочий по администрированию договоров аренды земельных участков в 2017 г. администрацией Муезерского муниципального района было направлено 130 претензионных писем задолжникам арендной платы на сумму 1179,1 тыс.руб., подано 8 исков в Арбитражный суд Республики Карелия о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков на сумму 241,5 тыс.руб. (в 2016 году – 7, на сумму 470,8 тыс.руб., в 2015 году – 3, на сумму 81,3 тыс.руб., в 2014 году – 7, на сумму - 780 тыс.руб.), из них было взыскано 112,9тыс.руб. В мировой суд Муезерского района было подано 2 иска о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков на сумму 11,5 тыс.руб., взыскано 5,3 тыс.руб.
В соответствии с действующим законодательством Администрация Муезерского муниципального района исполняет полномочия по распоряжению (предоставлению) земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Муезерский муниципальный район». По состоянию на 01.01.2018 в муниципальной собственности находятся 34 земельных участка, общей площадью 321,1 тыс. кв. м.
В основном на земельных участках находящихся в муниципальной собственности расположены учреждения образования и муниципальные учреждения.
Общее количество действующих в 2017 г. договоров аренды земельных участков (в том числе долей земельных участков), находящихся в муниципальной собственности, - 22, площадью 2,0 га. с плановыми поступлениями арендной платы 83,7 тыс.руб. в год, в том числе:
|
|
Количество договоров |
Количество земельных участков |
Арендуемая площадь, га. |
Плановое начисление арендной платы, в тыс. руб. |
|
Для предоставления услуг, торговли, офисы |
21 |
3 |
0,3 |
82,7 |
|
Для строительства объекта |
1 |
1 |
1,7 |
1,0 |
|
|
22 |
4 |
2,0 |
83,7 |
Муниципальный земельный контроль
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также административного регламента «по исполнению муниципальной функции по осуществлению муниципального земельного контроля на территории Муезерского муниципального района» утвержденного постановлением администрации Муезерского муниципального района № 639 от 29.12.2012 в рамках осуществления полномочий по муниципальному земельному контролю на территории Муезерского муниципального района в 2017 году администрацией было проверен 31 земельный участок на предмет соблюдения землепользователями требований земельного законодательства, в том числе 20 земельных участков это - плановые проверки, 11 земельных участков в рамках внеплановых проверок.
В ходе проверок было выявлено 4 нарушения связанных с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, что является административным нарушением, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.
По итогам проверок было привлечено к административной ответственности 4 гражданина, общая сумма штрафов составила 20 тыс.руб. Минимальный размер штрафа составляет - 5 тыс.руб.
Администрация Муезерского муниципального района в 2017 году принимала участие в работе комиссий Муезерского городского поселения, по возникшим спорным вопросам в отношении земельных участков.
Очередной план проведения плановых проверок на предмет соблюдения землепользователями требований земельного законодательства на 2018 год был утвержден 13.10.2017 года, в план проверок включено 76 земельных участков.